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新年房企密集融资 这家民营企业为何能创“最低”纪录?

2020-01-16 11:20:06 来源: 南方都市报

原标题:新年房企密集融资,这家民营企业为何能创“最低”纪录?

2020年1月以来,房地产企业继续密集发布融资计划。碧桂园、龙湖、合景泰富等陆续发布了超过20亿美元的融资计划。

据克而瑞地产研究中心统计,2019年受监测的95家典型房企融资总额为14494亿元,同比增加5.5%。同时,全年融资成本持续上升并突破7%,较2018年的6.53%上升了0.54个百分点。

但是,龙湖却凭借良好的市场表现,创下了大发棋牌红黑民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。1月6日,龙湖获得了一笔总额6.5亿美元的公司票据,吸引了48亿美元超额7倍的认。其中2.5亿美元为7.25年期,票息3.375%;4亿美元为12年期,票息3.85%。

龙湖集团已经连续四年借贷成本低于5%,连续十年净负债率低于60%。究其原因,在房地产行业集中度持续提高、竞争逐渐加剧的大背景下,龙湖凭借较强的综合实力和营销能力实现了销售额创新高。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组选取50家上市房企为调研对象发现,今年全口径销售额突破5000亿大关的有4家,3000亿-5000亿(不含)的有3家,2000亿-3000亿(不含)有9家。

其中龙湖累计实现签约金额2425.0亿元,同比增长21%;签约面积1423.8万平方米,同比增长15% ,签约金额及签约面积均创历史新高。在前十房企中,龙湖集团完成率达110.2%,目标完成率排名第二。

截至2019年底,在实现销售的49个城市中,龙湖在22个城市入围当地市场前十,5个城市签约金额超百亿元。其中广州龙湖今年的大发棋牌红黑可谓是“稳中有升”,以63.32亿元的流量金额和22.6万平方米的销售面积,在“2019广州房企销售流量金额”以及“2019广州房企销售流量面积”TOP10榜单中占据一席了之地。

在“空间即服务”战略引导下,龙湖在地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务齐头并进。具体来看:以“天街”为主的龙湖商业已经实现全国核心市场布局。2019年,龙湖整体开业商场达到39个,开业商场面积达到380万方左右。预计到2020年底,龙湖开业商场将超过50个。相当于过去几年的总和,商业全国化版图基本完成。

成立三年的冠寓依旧在稳步大发棋牌红黑,截止到2019年年底,龙湖冠寓已经开业超过8万间,布局30余个高能量级城市,规模位居行业前列;龙湖智慧服务新进45个城市,基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现管理规模翻番。


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